违约迟迟不交房怎么办

假如开发商因故未能按照约定交付房产，作为业主您首要的任务是仔细审阅所签订的购房合同，明确其中有关房屋交付时间以及违约责任的详细规定。根据一般的交易习惯，您依法拥有要求开发商承担违约责任的权利，具体形式可能包括但不限于支付违约金、补偿实际经济损失等等。为了有效地解决问题，您不妨首先尝试与开发商进行友好协商，发送正式的书面催告函，督促对方加快房屋交付进度并严格履行合同义务。倘若通过协商仍然无法达成共识，您便可以考虑采取法律手段加以解决。您可以向有管辖权的法院递交起诉状，请求开发商交付房产，同时依据合同条款主张违约金以及赔偿实际经济损失。在此过程中，您务必重视搜集和保存相关证据，例如购房合同、支付款项的收据、开发商的通知文件、双方沟通过程中的往来邮件等等，以便为您的诉求提供有力的支撑。