开发商返佣中介跑路业主如何维权

[律师回复] 你好，如果中介和房东签订的是租赁合同，房东解除与中介的合同后，房东是有权收回房屋的；如果房东与中介签订的是委托合同，则在房屋租赁期内，房东是无权要求你搬离房屋的。如果房东强行要求你搬离，你可以报警；如果房东要求你解除租赁合同，你可以起诉房东要求其承担违约责任。

[律师回复] 解答如下, 现实生活中，被人骗钱之后，所有人都希望自己的血汗钱能完整的要回来。如果在我们身上发现了这种事情，首先要让自己冷静下来，对这件事件的全过程在自己的脑子里用慢镜头仔细的回过一遍。找出其中的问题和可疑点。然后对这些疑点进行梳理，保存证据，然后尽快报警。 根据相关法律规定，很多地方诈骗犯罪公安部门立案需损失金额在5000以上，网络诈骗在3000元以上。如果当事人损失在规定金额以下，则按一般诈骗案件处理，做相应的报案记录。超过这个金额的就可以立刑事案件。如果公安机关在 第一时间立案并采取行动，在犯罪所得转移前实施抓捕，查封扣押相关财产，会有更多机会帮助受害人追回被骗的钱。很多人报案不能立案是因为证据问题，因此及时保留，全面提交证据对追回损失至关重要。 《刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，我是湖北勤楚律师事务所的杨洋律师，我看见您在网上咨询的问题，针对您的问题，我的回答是：看合同，有没有房东签字，或者中介与房东的合同如何约定的。如果两份合同的内容对你都不利，建议您与房东协商解决。 希望我的回答能够帮助您。由于网络回答问题具有局限性，希望可以电话联系我，或者来律所免费咨询，如果您不想被打扰我可以加您微信。

[律师回复] 您好！是否有些书面的承诺？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，房屋中介收取客户租金后卷款跑路的，是属于诈骗的行为，租客可以向公安机关报案的，如果想继续租赁房屋的，应该向房东补交租金，继续履行租赁合同。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十七条　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。