购房已签订定金能退吗

在正常情形之下，购买房屋时所签署的定金条款，其最终能否获得退还，往往视实际情况而定。例如，若由于开发企业本身存在违约行为进而导致原定的房屋买卖合同无法按照约定继续进行，如未能及时获取到房屋预售许可证等状况，那么在此种情况下，作为买方的您将有权利向卖方提出退还定金的请求，甚至还可以进一步主张要求对方双倍返还定金。然而，倘若由于您个人的原因，例如仅仅因为改变了原先的购房意愿，从而决定不再购买该房屋，那么依据定金罚则，定金通常情况下是不能够予以退还的。但是，如果买卖双方能够就定金退还事宜进行充分的沟通与协商，并最终达成一致意见，形成新的协议，那么定金也仍然有可能得到退还。总而言之，关于定金能否退还的问题，需要结合合同约定、违约责任等多方面因素进行全面考虑和判断。