房屋质量不合格谁来承担维修费用

对于房屋质量不合格所需承担的维修费用，其负担主体需要依照实际情况予以判定。当房屋处于产品质量保证期间，如若发现存在质量瑕疵，则通常由房地产开发商负责维修费用的出纳。鉴于房地产开发商是建筑及销售房屋的主体，对住房的品质担负着首要的责任。然而，若房屋已经超过了产品质量保证期限，并且质量问题源于业主的不当使用或者未经许可的改造行为所致，那么相应的维修费用将由业主自行承担。但是，如果质量问题涉及到公共区域、公共设施设备，并且满足住宅专项维修资金的使用条件，便可以通过申请动用维修资金来支付维修费用。倘若因为施工方在建设过程中出现失误导致房屋质量不合格，在房地产开发商承担维修责任之后，有权向施工方进行追偿。总的来说，维修费用的负担主体需要根据具体的原因以及相关的证据来加以明确。