开发商违约能要求开发商退房吗

商品房开发商若出现违约现象，应否被允许撤销房屋购置协议，取决于违约事件的具体情况及其所涉合同的明确规定。一般而言，倘若房屋购置卖方的违约行为已经严重妨碍到购房协议的核心宗旨的实现，比如说，房屋存在重大的质量瑕疵以至于不能使用、或者房屋未能按照预定时间交付并且违约期限超过了合同中明文规定的解约条款等类似情形，那么购房者便有权利向法院申请撤销合同并且退出该交易。然而在另一方面，如果违约事件的程度相对较轻，或许并不满足全额退房的条件，这时，购房者所能寻求的主要救济方式为要求商品房开发商承担违约责任，如支付违约金以及赔偿损失等。同样值得提醒的是，在优先考虑退房策略的同时，购房者务必妥善保存与此相关的所有证据，比如购房合同、付款收据、以及来自商品房开发商的违约通知等等，以备将来通过协商、调解或者诉讼等各式各样的维权手段来保护自己的合法权益不受侵害。