假如您购买的房屋未能及时交付使用,您依法享有寻求
赔偿金的权利。首先,您需要仔细查阅您与开发商签订的
购房合同,了解其中对于
逾期交房所应承担的
违约金责任的详细规定。倘若合同对此有明确的约定,您可以首先向开发商发出书面通知,督促他们依照合同约定履行支付违约金的义务。如开发商仍
拒不执行,您可考虑采取以下几种方式进行维权:第一种选择是向当地的
消费者权益保护组织提出投诉,请求他们协助进行调解工作;第二种选择是向房地产管理部门如实反映相关情况;最后一种选择则是直接向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。在
诉讼过程中,您需准备好购房合同、付款凭证以及催告函等相关
证据材料,以便于证明开发商确实存在逾期交房的
违约行为。法院通常会根据合同约定及相关法律
法规来确定违约金的具体金额。