北京开发商延期交付房屋怎么办

若开发商未能按照所签署的购房合同规定的期限内进行房屋交付，那么将被视为违反了该项合同条款，即构成违约行为。首先，您需要仔细查阅购房合同中的关于交房日期及其违约责任的详细条款。通常情况下，这些条款都会明确约定逾期交付应该如何进行赔偿以及赔偿的标准。若发现开发商存在此类违约行为，您可首先向开发商发送书面催告函，要求其在合理期限之内完成房屋的正式交付手续并且依照合同约定承担相应的违约责任。倘若开发商仍然未能履行交房义务，您便有权利根据合同条款的规定，申请解除该份购房合同，并要求开发商返还已经支付的全部房款、支付相应的利息费用以及赔偿由此产生的经济损失。在此过程中，务必妥善保管所有与购房事宜有关的重要文件，例如购房合同、付款收据、催告函以及开发商对此类函件的回应等等。在必要的时候，您还可以选择向当地房地产管理部门进行投诉或者直接向法院提起诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。