开发商逾期交付房屋需要承担哪些责任

在商品房买卖过程中，如因开发商未能按期交付房屋而导致购销双方产生纠纷，售卖方须负起相应的法律责任。
具体内容主要包括以下几个方面：首先，对于迟延交房的行为所应付出的违约金，该项金额在买卖双方签署的购房合同时都会有详细的规定。
如果在合同条款内没有对此方面作出明文规定的话，那么违约金的额度以及其具体的计算方法则将参照在逾期交付使用房屋期间由相关政府部门发布的公告，或者由具备资质的房地产评估机构对同区域、同类型房屋进行评估后得出的租金标准来确定。
其次，当逾期交付的时间超过了一定的期限时，购买方有权选择解除合同。
在此种情形下，开发商需要全额退还已收取的购房款项及其对应的利息，并且还要承担相应的赔偿责任。
除此之外，购买方也可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，同时还需承担由于其逾期交付给购买方带来的实际经济损失。