商品房迟延交付该怎么索赔

当面临商品房交房日期逾期时，您有充分的法律依据及相关权利来主张自身利益。
首要步骤是详细解读并明确理解购房合同中关于交房期限以及违约责任的具体条款。
一般情况下，由于开发商未能按时交付，其行为已构成合同违约。
根据相关规定，您有权行使申诉权，请求追究其合同违约责任，这其中包含支付违约金、修复损失等多种形式。
至于违约金的具体数额，通常会依照合同所约定的比例或者固定金额进行计算。
然而，若合同中所约定的违约金无法完全弥补您因逾期交付而遭受的实际经济损失，例如因延期交房而产生的额外租房费用等，您仍有权提出赔偿实际损失的诉求。
在整个维权过程中，务必重视搜集与保留相关证据，如购房合同、付款收据、开发商的通知函件、因逾期交付而产生额外费用的证明文件等等。
如有必要，您也可以选择向开发商发出书面催告信或者径直向当地法院提起民事诉讼，以此来捍卫您的合法权益。