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孟理昕律师
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最新修订 | 2024-09-07
劳务关系与雇佣关系在诸多方面均存在显著的差异。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，从主体范围上看，劳务关系涉及的参与者范围较大且双方地位相对更为平等；相比之下，雇佣关系则通常发生于自然人与用人单位之间。
其次，就工作性质而言，劳务关系中所提供的劳务服务往往呈现出一次性或阶段性的特点；而在雇佣关系中，劳动者所从事的工作则通常具备持续性和稳定性。
再次，在风险承担方面，劳务关系中提供劳务的一方需要自行承担工作过程中所产生的风险；然而，在雇佣关系中，雇员在工作过程中所面临的风险往往由雇主来承担。
最后，在法律适用层面，劳务关系主要受《中华人民共和国民法典》制约；相较之下，雇佣关系则需更多依据劳动法律法规及相关司法解释进行处理。
尽管在实践中，两种关系间的区分并非永远明晰，需要根据具体情境进行综合分析和评判。
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劳务关系和雇佣关系区别是什么
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劳务关系是劳动者与用人单位按约定提供单次或特定服务，用人单位支付报酬的法律关系。雇佣关系则是员工在一定期间内按雇主指导提供劳务，雇主支付报酬的权利义务关系。两者主体多样，但雇佣关系中雇员只能是自然人。劳务关系仅涉及经济关系，无人身依附；而雇佣关系存在隶属和人身依附关系。
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电子证据也有用。聊天记录、通话录音里，要是有结束同居生活的明确说法，就能当作证据。
人证能提供支持。邻居、共同朋友能证明两人已分开生活，不再像以前那样同居。
实际行动证据不可少。一方搬离的租赁合同、搬家记录等，能辅助证明关系解除。收集证据要合法，保障证明力。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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