房产抵押借贷官司如何打

[律师回复] 为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。抵押是有风险的。房产证抵押：双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 （ 1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （ 2）房屋所有权证； （ 3）土地使用权证复印件（验原件）； （ 4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； （ 5）银行借款合同； （ 6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押（ 1）购房预售合同；（ 2）与银行签订购房借款合同；（ 3）购房预交款收据复印件（验原件）；（ 4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；（ 5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

[律师回复] 您好，针对您的房产被人恶意抵押在的官司问题解答如下, 分几步吧： 首先，你先确定你的房子的房龄：一手房的，大多数银行都会欢迎。二手房的，A房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。 其次，带上你的证件，包括身份证（如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证,还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。 然后，到了银行， 首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办， 首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。 然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。 然后，接下来就是银行的职员的事了，这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。 最后就钱到手房产证抵押掉。大国有银行不要去态度差而且没服务。商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。一般来说，一笔贷款从开始到结束，客户到银行的次数，不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。

[律师回复] 会呀，所有权不是的，凭什么抵押？你要承担责任

[律师回复] 所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。 《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 　　这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是，如果善意 第三人对他们这个协议并不知情，并且在这个抵押物上面再次设定抵押权，这个善意第三人不受他们协议的约束，也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失，由抵押人承担赔偿或者违约责任。　　在这个问题上，我国现存的法律并没有明文直接的规定，而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的，所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。