向
违反合同约定的开发商
追讨未付款项及相应
赔偿金的
诉讼程序主要包括以下几个步骤:
首先,需精心撰写一份详实且规范的
起诉书,其中应详细列明原告以及被告的身份资料,同时明确
提出诉讼的核心诉求,也就是要求开放商支付给您的
违约金具体金额;此外,更需要详细描述导致
开发商违约行为的实际情况以及其所依据的事实依据。
其次,整理并搜集有力的
证据支持您的抗辩主张,比如明确的
购房协议以及能够直接证明开发商违约的实质性文件。
在成功提交了上述
起诉申请书及其相应证据之后,您需要将这些材料
递交给具有
管辖权的人
民法院。
通常来说,这类案件的审理权限将被指定为房屋所在地的基层人民法院。
接下来,在法院正式受理此案后,他们将会向被告发送起诉书副本,并安排适当的开庭日期。
在法庭上,您和开发商都有机会提供证据,对对方的证据进行质疑,并就争议点展开辩论。
最终,法院将根据事实真相和法律规定做出公正的裁决。
如果您在此次
诉讼中获得胜利,而开发商仍然拒绝履行判决结果的话,您可以
申请强制执行。
请注意,整个诉讼过程可能会比较繁琐,因此我们强烈建议您寻求专业律师的帮助,以便更好地维护您的合法权益。