公司单方面解除员工如何赔偿协商不成的问题

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于符合法律规定条件，具有单方解除权一方要解除合同，解除合同也需要经过特定的程序，必须有解除合同的行为。根据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等情形下，可以解除合同。一般来说，当事人一方依照合同法的有关规定主张解除合同的，首先应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，而不需要征得对方同意。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。另外，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。还需要注意的是，单方解除权并非永久存在，必须及时行使。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求继续履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定。如果超过一定期限不行使解除权，可能会导致解除权丧失。 《中华人民共和国合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于符合法律规定条件，具有单方解除权一方要解除合同，解除合同也需要经过特定的程序，必须有解除合同的行为。根据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，一方表明不履行自己的主要义务，延迟履行的经催告在合理期限内仍不履行等情形下，可以解除合同。一般来说，当事人一方依照合同法的有关规定主张解除合同的，首先应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，而不需要征得对方同意。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。另外，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。还需要注意的是，单方解除权并非永久存在，必须及时行使。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求继续履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定。如果超过一定期限不行使解除权，可能会导致解除权丧失。 《中华人民共和国合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 什么合同？通常看合同约定，加工承揽合同可随时解除，但需要承担相应的责任

[律师回复] 解答如下, 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了买受人因商品房存在质量问题时，可以解除《商品房买卖合同》并可要求出卖人承担赔偿责任的两种情形。　　 第一种：买受人因商品房主体质量经鉴定不合格可以解除合同并要求赔偿损失的情形。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》相关规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经验收确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情况出现的质量问题一般表现为：地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形、墙体开裂等严重的质量问题。根据《建筑法》相关规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。”因此地基基础工程和主体结构在合理的使用年限内一旦出现质量问题，即使买受人已经接受该商品房，仍有权解除合同并要求出卖人承担赔偿责任。　　 第二种：因商品房存在质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同并要求赔偿损失的情形。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时根据《合同法》明确规定解除合同的条件，即“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。可见商品房的质量问题如果已经严重影响到买受人的安全和健康，已经严重影响到买受人享用与房屋价值相应的舒适和美观，已经严重影响到买受人享用商品房正常使用功能和用途的，应认定为严重影响居住使用的，买受人可以解除合同并要求出卖人承担赔偿责任。　　因此，张非，如果你购买的商品房经多次修整仍没有修复，的确已经严重影响到你使用商品房的正常功能，你可以要求解除合同并要求开发商承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于商品房出现质量问题时能否要求解除合同？这个问题，我的解答如下, 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了买受人因商品房存在质量问题时，可以解除《商品房买卖合同》并可要求出卖人承担赔偿责任的两种情形。　　 第一种：买受人因商品房主体质量经鉴定不合格可以解除合同并要求赔偿损失的情形。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》相关规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经验收确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情况出现的质量问题一般表现为：地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形、墙体开裂等严重的质量问题。根据《建筑法》相关规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。”因此地基基础工程和主体结构在合理的使用年限内一旦出现质量问题，即使买受人已经接受该商品房，仍有权解除合同并要求出卖人承担赔偿责任。　　 第二种：因商品房存在质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同并要求赔偿损失的情形。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时根据《合同法》明确规定解除合同的条件，即“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。可见商品房的质量问题如果已经严重影响到买受人的安全和健康，已经严重影响到买受人享用与房屋价值相应的舒适和美观，已经严重影响到买受人享用商品房正常使用功能和用途的，应认定为严重影响居住使用的，买受人可以解除合同并要求出卖人承担赔偿责任。　　因此，张非，如果你购买的商品房经多次修整仍没有修复，的确已经严重影响到你使用商品房的正常功能，你可以要求解除合同并要求开发商承担赔偿责任。