在现行的国家法律制度下,商铺延迟交付
违约金的约定普遍被视为合法的行为。
这一观点是基于我们国家对合同相关
法规的解读,即合同乃是规定并确立了对应双方在民事生活中的权责关系,同时也能加以变更及终止的一种协议。
在商铺买卖的具体实践中,买卖双方可以通过协商的方式,明确商铺的交付日期以及相应的延迟交付
违约责任,其中就包括了违约金的计算方法与具体金额。
当开发商未能依照合同所约定的期限交付商铺时,作为购买方的
消费者便有权利依据
合同条款向开发商提出支付违约金的要求。
然而,需要注意的是,违约金的数额必须要合理,一般来说,应以实际损失为基准,同时考虑到合同的履行状况、
当事人的过错程度以及预期利益等多方面的因素进行综合考量。
倘若约定的
违约金过高或过低,当事人均可向法院或
仲裁机构申请对其进行适当的调整。
总的来说,只要合同本身具备有效性,那么商铺延迟交付违约金的约定就是具有法律约束力的。