是不是有预售合同就有五证

签署预售协议的行为并非象征着开发商已经获得五个证件。
实际上，包括《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证书》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证书》以及《商品房预售许可证书》这五项证件才是合规销售行为所必需的证明文件。
尽管预售协议的订立在某种程度上可以反映出开发商具有预售商品房的资质，但是并不能直接得出他们已经完全获取上述五个证件的结论。
因此，在实际操作过程中，您应当向开发商索要并查看五个证件的原件，对其中的各项信息进行详细核实，从而确保自己的合法权益得到充分保护。
如果开发商无法提供齐全的五个证件，那么就有可能涉及到违法预售的问题，对此您需要保持高度警惕。