无证售房收费怎么办手续

无证销售房产是一种严重触犯法律法规的行为。
在面对此类情况时，首先应当立即叫停任何形式的销售活动。
为了使销售行为合法化，必须首先获得商品房预售许可证或者销售许可证等相关法定证件。
在申领预售许可证的过程中，需要满足诸多严格的条件，例如已经全额缴纳了土地使用权出让金，获取了土地使用权证书；同时还需持有建设工程规划许可证以及施工许可证；此外，按照所提供的预售商品房进行计算，投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度和竣工交付日期等等。
接下来，需要将相关的申请材料递交至相关的主管部门进行审查审批，只有在得到批准之后，才能够合法地开展房地产销售业务，并收取相应费用。
如果违反规定，已经实施了无证销售并收取了费用，那么很有可能会受到行政处罚，甚至要承担起相应的民事赔偿责任。