贷款房子延期交房违约金怎么算

关于逾期交付情况下的违约金问题的计算，通常需依据房地产买卖合同中所具体规定的内容而定。
在实际操作中，可能会出现以下两种较为普遍的计算方法：第一种为按照已支付房款的一定比例进行计算，例如每日按照已支付房款的万分之一至万分之五的比例进行计算；第二种则是直接约定一个固定的金额作为违约金。
若在合同条款中并未对此作出明确规定，那么根据现行相关法律法规以及司法实践经验来看，可以参考同一地区内类似房屋的租赁价格来估算违约所造成的经济损失。
然而，值得我们特别关注的是，在提出违约金诉求时，务必确保诉讼时效的有效性。
此外，还应妥善保管所有与之相关的证据材料，如购房合同、付款收据、开发商关于延期交付的正式函件等等，以便更好地维护个人的合法权益。