开发商承担违约责任的方式有哪些

在房地产开发过程中所常遇到的开发商违约情形下，对应的处理方式主要包括以下几种：
首先为维持履行，即请求开发商依据相关协议规定及法律规范，继续履行并完成其应当所负担的职责与义务；
其次为修复的补救措施，如针对房屋质量瑕疵进行修复，以及完善相关配套设施等方面的工作；再次为赔偿损失，此种方式不仅包含了直接经济损失，还包括了间接经济损失，例如由于开发商违约行为而导致购房者额外支付的费用，以及预期可得利益的损失等；第四种方式为支付违约金，若在合同条款中有明确约定违约金的金额或者计算方式，那么开发商就必须依照约定予以支付；
最后为定金罚则，当购房者已经支付了定金后，若开发商出现违约行为，则需向购房者双倍返还定金。
值得我们关注的是，对于具体采用何种方式来解决开发商的违约行为，需要结合合同约定以及实际情况进行全面分析和判断。