商品房的质量保证期是多久

商品房各部位的质量保障期限存在差异。
其中，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程遵循的是设计文件中确定的，适应于该项目长期合理使用的年限。
针对屋面防水工程、具备防水需求的卫生间以及房间内部和外立面的防渗漏部分，则设定了5年的质保期。
至于供热与供冷系统，其对应的质保期限为2个采暖期或供冷期。
对于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程这些方面，质保期限则设为2年。
此外，其余项目的保修期限将由发包人与承包方根据具体情况进行商定。
而所有建设工程的保修期限自竣工验收合格那日开始算起。
若在此期间发现存在质量上的瑕疵，开发商需承担相应的修复责任。