常熟购房定金不给退该如何处理

对于购房定金无法退还的情况，首先需要分析定金本身所具有的特性以及在签订合同时双方达成的具体共识。
倘若购房者因为个人原因而放弃购买物业，根据定金法则，那么定金往往将不会被归还。
然而，若是开发商方面存在着违背合约的行为，例如未能获得预期销售许可证或者存在严重的房屋质量缺陷等问题时，购房者便具备了提出退回定金，甚至支持要求交付违约金的权利。
在此过程中，我们强烈建议您仔细查阅购房合同中的定金条款，以确保您和开发商之间的权利和义务得到明确规定。
同时，您还需要收集到开发商违约的相关证据，包括书面通知、聊天记录、现场照片等等。
接下来，您可以尝试与开发商进行沟通协商，如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门进行投诉，或者按照合同约定申请仲裁，亦或是向法院提起诉讼，以此来保护自己的合法权益。