开发商违约金怎么计算出来的

关于开发商逾期违约金的具体计价往往源自于双方在签署合同时的书面商议。
通常而言，这些合同内容将会详尽地涵盖了各类违约事件及其相应的违约金计算方式。
常见的计算标准可分为两个大类：
首先，是确定性的固定金额计算方式，譬如约定在违约情况出现时，开发商需要支付一笔固定的 XX 万元作为违约金；
其次，是根据一定比例进行计算，比如按照购房款项的日/月/年 X%来计算违约金。
若合同中并未对此作出明确的规定，那么依照相关法律规定，违约金的数额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同正常履行之后可能获取到的利益，但是其总额不能超过违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约而可能产生的损失。
总的来说，具体的计算方式需要结合合同条款以及实际情况进行全面的分析和评估。