开发商逾期交房起诉需要哪些证据

针对开发商未能按期交付房产的纠纷，我们需要提供以下几种主要类型的有效证据来支持我们的诉讼请求：首先，至关重要的是提供商品房买卖合同作为核心证据，该合同详细规定了双方对于交房日期以及其他相关条件的具体约定；其次，付款凭证，如银行转账记录、收款收据等，可以证明您已经按照合同约定履行了支付购房款的义务；此外，开发商发布的通知、公告，例如涉及到交房日期变更的通知等，也可作为重要证据；再者，与开发商之间关于交房事宜的书面通信、电子邮件、短信息等沟通记录也是必不可少的；同时，现场拍摄的照片或者录像，能够直观地反映出房屋未能按照预定时间达到交付标准的实际情况；最后，如果有邻居等第三方证人能够证实逾期交房的事实，他们的证言同样具有法律效力。
在收集上述证据时，务必确保它们的真实性、合法性以及与事例的紧密联系，以保证在诉讼过程中为您的主张提供强有力的支持。