房屋买卖纠纷延期交房能否退房

延迟交付物业能否实现房屋买卖的解除，需要从多个角度进行全面分析与评估。
首要的步骤在于审阅购房合同中的相关条款及规范，倘若合同明确规定了在特定时间内未能按时交付物业，则买方享有法定权利解除合同并要求退还已支付的款项。
在这种情况下，只要符合合同约定的条件，便可依法行使上述权利。
然而，通常情况下，如果延迟交付物业的原因属于无法预知、无法避免以及无法克服的不可抗力事件，例如自然灾害、政策调整等，开发商可能无需承担相应的违约责任。
但是，如果延迟交付物业的原因源于开发商自身的失误或者过失，并且已经超出了合理的期限范围，那么买方有权采取措施以寻求解除合同并收回房屋。
在此过程中，请务必妥善保存相关的证据材料，例如购房合同、通知函件、沟通记录等等，以便在协商、调解或者诉讼等法律程序中为自己的合法权益提供有力支持。