商品房买卖合同能不能涂改

商品房买卖合同一般而言不得擅自涂改。
此类行为涉及到涉及法律效力的文件，因此确保其各条款的确定性与稳定性是至关重要的。
倘若确实存在特殊情形需要对合同内容进行修订，则必须严格遵守相关的法律程序及规定。
在此过程中，双方当事人应充分协商达成共识，并在修订之处共同签署或加盖印章予以确认，以此来证明对修订内容的认同。
反之，如有任何一方擅自涂改合同，且未得到另一方的同意，那么此种涂改部分很可能无法被视为具备法律效力，甚至可能导致整个合同部分乃至全部失效。
此外，经过涂改的合同在未来可能引发争议之时，也可能面临着证据效力不足的困境。
总的来说，对于商品房买卖合同的修订事宜，我们必须保持高度的审慎态度，并且严格依照法律法规以及合同约定进行操作。