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商铺转租算违约吗

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最新修订 | 2024-09-20
关于商铺转租是否构成违约之问题,必须依据租赁合同中的具体条款做出判断。
若租赁合同明文规定不得进行转租且承租商在此基础上未经出租方事先同意便私自实施了转租行为,则此类行为无疑构成违约。
在上述情况中,出租方完全有权利据此解除双方签署的租赁合同,同时还可向违约方索偿相应数额的违约金赔偿款。
然而,倘若租赁合同中已明确约定在符合特定条件时允许进行转租,或者出租方在事发后对该转租行为予以认可,那么此种情况下则不能被视为违约行为
另外,即使租赁合同对转租事项并无直接表述,但根据于我国法律法规的规定,若承租商在转租过程中所约定的期限超出其所剩租赁期限,那么超出部分的各项约定将被认定为无效。
综上可见,评价商铺转租行为是否构成违约,其核心要素在于租赁合同中的具体约定以及我国现行法律法规中对此类问题的相关规定。
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