朋友买房违约金怎么处理

购房违约金的处理流程须根据具体的事例情况来作出相应的决定。
首要步骤在于明确所签订的购房合同之中有关于违约金的明确规定，这其中应涵盖违约情形、违约金的计算方式以及具体的金额等方面的内容。
倘若卖方未能按照合同约定的时间交付房产或者该房产存在严重的质量问题等情况下构成了违约行为，那么作为买方便有权利依照合同中的条款要求卖方支付相应的违约金。
反之，若是买方未能按照合同约定的期限支付款项等行为构成了违约，那么卖方则有可能会依据合同的规定向买方追索违约金。
在某些情况下，合同中所约定的违约金数额可能过高或者过低，此时双方当事人均可向法院或者仲裁机构提出申请，请求对违约金的数额进行适当的调整，通常是以违约行为所导致的实际损失为基础，结合合同的履行状况、当事人的过错程度等多方面因素进行全面考虑。
因此，建议您的朋友妥善保存与此相关的所有证据，例如合同文本、付款收据、沟通记录等等，以便在必要时能够有效地维护自己的合法权益。