商铺包租协议书谁签字

[律师回复] 首先合同签订即有效，有效合同要解除，需按照合同约定的条款进行处理，要看合同约定是否具备解约条件，和解约前需要经过的策划方案，所以需要结合书面合同来分析，建议面询。

[律师回复] 拆迁时的商铺租户能够得到补偿。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

[律师回复] 如果因为店面租金而发生纠纷，可以找当地居委申请调解。 　　也可以找当地司法机关申请调解。 　　还可以向人民法院起诉，申请调解。 　　法院如果调解不成，可以直接依法做出判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商品房包含商铺和写字楼。 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 销售商品房必须取得五证： 一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金； 二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可； 三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设； 四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设； 五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售。

[律师回复] 原合同期限已到期，不能转租的了！