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南京新房延迟交付时间是否可以退房

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最新修订 | 2024-09-21
通常来说,关于新房延迟交付是否可以选择退房这个问题,需要根据具体事例进行分析判断。
如果在购房合同中对交房时间有明文规定的话,那么当开发商未能按照约定的期限完成房屋交付时,很可能就会被视为构成了根本性的违约行为,此时购房者便有权依据合同规定宣布解约并要求退回所购房产。
然而,在此过程中,我们也不能忽视开发商延迟交付的具体原因。
如果是由于诸如自然灾害等不可抗力因素或者其他非开发商方面的原因造成的延迟,那么购房者可能无法选择退房。
但是,如果确实是因为开发商自身的原因,例如资金周转困难、施工管理不当等问题导致的延迟交付,那么购房者完全可以依照合同中的相关规定来维护自己的合法权益。
因此,强烈建议您首先认真阅读购房合同中有关交付时间、违约责任以及解约条件等相关条款,同时也要注意搜集开发商延迟交付的相关证据,比如书面通知、沟通记录等等。
如果有必要,您还可以考虑寻求法律援助以保护自己的合法权益。
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大伯在北京做事,也快退休了,所以就想了解一下,请问北京最新延迟退休敲定方案是怎样的
[律师回复] 特别是“延迟退休对大龄劳动者,尤其是技能单一的大龄劳动者的就业有一定影响”。实际上,解决好城镇大龄劳动者的工作难题,乃是延迟退休的前提。   对此,所长们提出,“需要开发更多的合适岗位,采取有针对性的就业扶持政策,支持这些劳动者就业,加强对大龄劳动者的权益保障。因此,实施延迟退休政策需要制定相应的配套政策措施,尽可能消除消极影响。”“一方面,要加强对老年人的就业培训和劳动保护,减少歧视,另一方面,对于无法就业的老年人要有相关福利保障政策。”   大龄劳动者失业或低收入就业对延迟退休的影响,笔者去年曾撰文。(《延迟退休会动谁的奶酪》,本报2015年11月5日)谈过在笔者看来,延迟退休之所以会遭到那么多人反对,一个重要的原因是替大龄劳动者就业问题“背锅”。   笔者指出,第 一,历史上,企业在使用蓝领(体力)劳动者时,优先选择年轻劳动者,导致“4050”人员(即女性40岁以上、男性50岁以上)就业难。第 二,民工荒的出现迫使企业放宽用工年龄。但由于城乡生活水平与生活开支的差异,城镇大龄劳动者生活开支要比同龄农民工高,因而对工资的要求也比同龄农民工高。   第 三,如果身为蓝领的城镇大龄劳动者与高龄农民工竞争上岗,可能有两个结果:或者因对工资要求高而被高龄农民工替代,或者与高龄农民工获得一样的工资,而这样的工资在城镇是难以生活的。正因为如此,所以“在中国,延迟退休却可能意味着60多岁的人既不能退休,也没有工作”。   大龄劳动者中,从事体力劳动的占多少?中国人民大学学者葛玉好、张吉强指出,按行业划分,“农林牧渔业”、“采矿业”、“制造业”、“交通运输、仓储和邮政业”、“建筑业”、“电力、燃气及水的生产和供应”等行业对体力的要求较高。   2010年人口普查数据显示,上述行业中55岁到59岁的就业人口占到全国该年龄段总就业人口的86.43%。这意味着蓝领大龄劳动者的就业是涉及面相当广的大问题。
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