商铺高额返租未实现怎么维权

在商铺租赁合同中承诺的高额返租无法兑现的情况下，首要的步骤是详细查阅您与出租方所签署的各份协议合同，对于合同中所明文呈现的各项权利与义务以及违约责任有清晰的了解。
若在合同中有具体且明确的返租及违约规定条款，那么您便可采取以下几种方式来维护自身应有的权益：1. 协商解决：与出租方展开积极而友善的对话，共同寻求一个能够令双方满意的和解方案。
2. 发送律师函：通过此种方式明确表达出您的诉求和期望，给对方施加一定程度的压力。
3. 提起诉讼：向具有管辖权的人民法院提交诉讼申请，请求对方严格履行合同义务或者承担相应的违约责任，并对您因此遭受的经济损失进行赔偿。
在诉讼过程中，您需要充分准备相关的证据材料，例如租赁合同、支付款项的凭证、双方沟通过程中的记录等等，以便于证明对方确实存在违约行为以及您所受到的实际损失。
此外，还需关注诉讼时效问题，通常情况下为三年。
总而言之，我们应该根据法律法规以及合同约定，以合法、理智的态度去维护自己的正当权益。