退房的话违约金多少

购房违约金的具体金额具有不确定性，这是由多种复杂因素所决定的。
首先需要关注的是您与房地产开发商或者业主之间签署的合同是否对违约金事宜进行了明确的约定。
如果合同中有相应条款，那么通常情况下应当按照约定进行支付。
然而，若是合同中并无此项规定，那么依据相关的法律法规，违约方所需要承担的违约金可能会根据其给对方带来的实际损失来进行衡量。
这里所指的损失既包括直接经济损失，又涵盖了预期可得利益的损失。
此外，在法院裁定违约金的具体金额时，他们会全面地考虑到合同的履行状况、双方当事人的过错程度以及预期利益等多方面的因素。
一般来说，违约金的总额度不宜超过实际损失的 30%。
倘若您认为合同中所约定的违约金过高，您有权向法院或者仲裁机构提出申请，要求适当降低；反之，若对方认为违约金过低，同样可以提出增加的诉求。