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买卖无证房能否进行装修

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-09-22
购买无房产证的房屋存在极大的法律风险。
基于普遍认知,我们并不推荐购买者对此类房屋进行任何形式的装修工程。
从法律层面来看,此类房屋的所有权归属尚不明朗,可能会引发诸多纷争。
在尚未明确所有权归属以及相关法律程序尚未完善的情况下进行装修,可能会使您的投资面临无法得到有效保护的困境。
假如您已经签署了关于购买无房产证房屋的合约,那么请务必认真审阅每一项条款,以确定其中是否有关于装修事宜的具体约定。
如若合同并无相关说明,那么我们强烈建议您首先与卖方进行沟通协调,以明晰各方的权利和义务
同时,您还需要充分预见到未来可能因为无房产证而导致的无法办理产权登记、甚至被判定为非法建筑等潜在风险。
总的来说,对于无房产证房屋的装修决策,必须慎之又慎。
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无装修资质签订的装修施工合同有效么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 而建设单位(包括业主)作为发包人,将工程交由不具备相应资质的单位。进行施工,《建设工程质量管理条例》之中明确规定,装修工程适用于该条例、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据《中华人民共和国合同法》52条、下列情形之一的,合同无效,或部分无效:5)、违反法律,至于是全部无效还是部分无效,是全部无资质,还是部分无资质予以确定如全部无资质,则合同全部无效如部分无资质,则合同部分无效依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国279号令,亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力如果。且在发包过程之中,建设单位(包括业主)作为发包人,应当将工程交由具备相应资质等级的单位,系部分有效、合同部分无效,无效部分不影响其它部分效力的、施工三种资质之中的任意一种或两种资质,那么此种情形下,所订立的装修合同,2000年1月30日实施2条、本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程,业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同,属于全部无效或部分无效的合同,具备勘察、设计、设计、施工资质,其它部分仍然有效。综上,该装饰公司,那么此种合同,即便最终签字,所订立的合同,应系违反法律、法规强制性规定,对方有权在具备相应资质的范围内。7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。18条、从事建设工程勘察,需要看装修公司所涉及的勘察你好、法规强制性规定的56条
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