30万买房被违约了怎么办

如果您在购买房屋时遭遇了违约行为，首要任务是查看并了解购房协议中的合同违约条款，明确双方在合同中的权益、义务以及可能出现的违约情况及其相应的责任界定。
在此过程中，您需要及时地收集和保留相关的证据材料，例如合同文件、付款收据、沟通交流的记录等等。
在发现问题后，您应该尽快与违约方进行有效的协商，以期达成解决方案，包括但不限于要求对方继续履行合同约定、赔偿因违约造成的经济损失、支付相应的违约金等等。
然而，如果协商无果，您有权向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。
法院将根据相关的法律法规以及您所提交的证据材料，对违约方应承担的责任做出公正合理的判决。
值得注意的是，诉讼程序存在时效性的规定，通常为三年时间，从您得知或应当得知自身权益受损以及义务人违反合同之日开始计算。