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包敬立律师
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最新修订 | 2024-09-22
在没有取得国家颁发的预售许可证的前提条件下，任何返本销售活动均属于非法行为。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
预售许可证乃是房地产开发公司进行商品房预售的唯一法定凭证。
因此，在无预售证的情况下进行任何形式的销售活动均违背了国家现行的相关法律法规。
另外，返本销售作为一种特殊的销售方式，往往蕴含着巨大的风险并且具有相当程度的不确定性，这无疑会对原本正常的市场秩序造成严重干扰。
此类行为极有可能引发诸多购房者所面临的权益问题，例如延迟交付房屋、房屋质量无法得到有效保障，乃至更糟糕的情况如开发商携款潜逃等。
当纠纷发生时，购房者的合法权益将难以获得完善的法律保护。
在此，我们强烈建议广大消费者在购买房产时，务必要核实开发商是否已经依法取得预售许可证，同时也要保持高度警惕，避免陷入各种看似诱人但却违法违规的销售策略之中。
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无预售证返本销售合法吗
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一、关于婚礼与礼金
婚礼的法律效力：
在中国，仅举办婚礼而未领结婚证，并不构成法律上的婚姻关系。因此，您与对方目前并非法律上的夫妻。
礼金的性质与返还：
礼金通常被视为一种基于婚姻习俗的赠与行为。由于您与对方未办理结婚登记手续，该赠与行为在法律上可能被视为可撤销的。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
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最后，提出期望的解决方案，如“希望公司按约定足额发工资，纠正扣减错误。”协商时注意老板态度和反应，及时调整策略。
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