合同上没有预售证号合同是否有效

一、合同上没有预售证号合同是否有效

在未获得预售许可证的情况下所签署的合约将被判定为无效，因此为了确保购房行为的法律有效性，以及最大程度上降低可能出现的任何诉讼纠纷，我们强烈建议有意向购买房屋的消费者们，在与房地产开发商签署预售协议时，务必要求对方提交已经取得商品房预售许可证明的相应书面证明文件以供您进行详细审查和核实。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

二、合同上没有公章效力是什么

若签署合同的各方当事人已在合同中签名或刻下指纹，即便合同未加盖公章，该合同依然具备法律效力。

然而，若合同既无加盖公章亦无任何一方当事人签名或按下指纹，那么此份合同将无法生效。

但值得一提的是，若合同未经盖章，同时未见当事人的签字或指纹，然而其中一方当事人已经作出了主要义务的履行，且另一方已经接收并承认该义务的执行，那么在此情况下，这份合同依然具有有效性。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

在未获得预售许可证的情况下所签署的合约将被判定为无效，因此为了确保购房行为的法律有效性，以及最大程度上降低可能出现的任何诉讼纠纷，我们强烈建议有意向购买房屋的消费者们，在与房地产开发商签署预售协议时，务必要求对方提交已经取得商品房预售许可证明的相应书面证明文件以供您进行详细审查和核实。