签合同必须领到预售证吗

根据我国现行法律法规，商品房预售合同的订立过程中，开发商必须依法获得由政府相关管理机关颁发的预售许可证方可进行。
此举旨在切实维护广大购房者的合法权益，确保其购买的房产在法律层面上满足预售的各项必要条件。
预售许可证乃是政府主管部门对于开发商开发项目是否达到预售标准的一种行政认可。
若开发商未能获取预售许可证而擅自与购房者签署预售合同，则该等合同往往会被视为无效。
然而，在某些特殊情形下，例如政府相关部门在明知开发商尚未取得预售证的前提下仍然批准其进行销售活动，此时可能会出现不同的法律判断结果。
总而言之，从严格遵守法律规定以及保护个人权益的角度考虑，在签署商品房预售合同之前，我们应务必核实开发商是否已经成功获取预售许可证。