一房两卖的情况下房屋所有权归属如何判定

关于“一屋二卖”情形下房屋所有权归宿的界定，核心依据在于以下几个方面：首先，要看双方是否已经完成了房产登记手续。
如果其中一方已经完成了登记，那么该方将享有房屋的所有权。
反之，如果双方都没有完成登记，则应当优先考虑那些已经合法占据房屋的一方；倘若双方都没有实际占据房产，就应当优先考虑那些已经先行支付购房款项的一方；而当支付购房款的情况相同时，则应当优先考虑签订合同时间较早的那一方。
值得注意的是，在“一屋二卖”的情况下，卖方可能构成违约行为，因此需要承担相应的违约责任。
作为买方，他们有权根据合同条款向卖方提出索赔请求，包括退还已支付的购房款项以及相关利息费用，此外还可以要求对方作出相应的赔偿，满足条件的支付赔偿金的上限为已支付购房款的一倍。
在现实中的具体事例处理过程中，法院将会对各种证据材料和事实情况进行全面审查，然后做出最终的判断结果。