逾期交房可以直接起诉退房吗

在面对逾期交房这一问题上，是否能够依法径直起诉以保障购房者退房权利，需要我们从多个角度进行全面分析和评估。通常而言，如果在购房合同中已经有了明确的规定，当逾期交房的期限达到一定程度时，购房者便享有解除合同并向开发商索取退房的权利，那么在这种情况下，购房者是完全可以依据合同约定提起诉讼来实现退房目的的。然而，我们也不能忽视对逾期交房原因的深入研究。如果是由于诸如自然灾害等非人为因素所导致的逾期交房现象，那么购房者可能并不具备直接申请退房的法律依据。此外，在正式启动诉讼程序之前，购房者还应当准备齐全购房合同、支付款项的相关证明以及开发商逾期交房的相关证据等文件材料。在此建议各位购房者首先尝试与开发商进行友好协商，尽可能通过协商手段达成共识；若协商无果，再适时考虑通过诉讼渠道寻求解决方案。最后请务必关注诉讼时效等具体问题，避免因时效性问题而损害自身合法权益。