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买的二手房,房东不配合过户怎么办

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-09-26
对于此类问题,您无需过度忧虑。
首先,请务必仔细查阅购房合同中所载明的关于过户事宜的详细明示和默示条款。
实际上,站在法律的角度来看,当业主未能积极配合完成房屋所有权的转让手续时,已经违反了合同规定。
在这种情况下,建议您首先向业主发送一份书面照会,催促其尽快履行过户的责任,并且妥善保管相关的证据材料,如电子邮件的收发凭证、短信或者微信聊天的截图等等。
假如业主仍然拒绝合作,那么您有权利向法庭提交诉状,请求强制业主维持原有的合约关系,按照合同约定完成房屋所有权的变更手续,另外,业主也必须因自身的违约行为而承担相应的赔偿责任,包括但不仅限于诉讼费用以及律师代理费用等等。
同时,为了保证您的利益不受进一步损害,您还可以提出财产保全的申请,防止业主私自处理该房产,从而确保您的合法权益得到充分保护。
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