婚后父母首付买房,由男方独立还贷怎么办理

[律师回复] 您好，方便可到我所里当面咨询

[律师回复] 你好好，可以写赠与协议

[律师回复] 【法律意见】 1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】 需要协商处理。 【法律依据】 根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。 如确实需要分户，手续可以参照如下办理： 1、乡村组同意分户的证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名； 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书； 3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）； 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址； 5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

[律师回复] 一丶结婚后可单独立户口根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，立户需满足下面的条件： 1、本人成年且经济独立 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址 4、乡、村、组同意分户的证明。如确实需要分户，还需提供以下材料： 1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。 3、本人的房屋产权证明农村建房审批表或房产证。 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。户口：为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。二丶山西省独立户口规定以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第十一条公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立分户。第十二条符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：一家庭成员身份及相互关系证明二房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、农村地区的宅基地使用权证三农村地区已婚子女夫妻双方户口与父母同在一个住址院落的，办理在同一个住址分户的，需提供结婚证。房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口迁出后，新入住户可以持上述证明材料申报立户登记。原则上一个住址，只登记一个家庭户口上述第3款情形除外。非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。因此，符合以上规定，有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立分户。