夫妻房子一方要卖一方不卖违法吗

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 夫妻一方违法可以拍卖房子吗 夫妻一方个人债务，有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的： 第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。 第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 夫妻一方违法可以拍卖房子吗 夫妻一方个人债务，有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条　对被执行人与其他人共有的财产，人民可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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