建筑公司申请破产后怎么样才能成功

[律师回复] 公司用我的建造师证招投标成功，把工程交给别人施工，是违法的。违反了《招投标法》中关于转分包的规定。对转包问题的认定主要是确认施工单位将中标的全部工程内容（或肢解后）交由他人施工，既履行合同的主体发生改变。主要从以下几方面入手：一是取得“转包合同”。这是最直接最简易的查证方法，但因为转包属违法行为，事实上没有任何一家企业会签订名《转包合同》，多以《劳务分包协议》、《内部承包协议》，甚至是《设备租赁合同》形式出现，这时不要被挂羊头卖肉的合同名称所迷惑，审计中要仔细对比上述合同中工程内容和中标单位与业主签订的施工合同中的工程内容，确定是否将承接的全部工程内容全部或肢解后全部交给他人施工，由此判定转包行为。二是跟着资金顺藤摸瓜。实际审计中，绝大多数企业是不会轻易拿出转包合同的，这时就要从资金入手。中标单位进行工程转包的，其账务处理与正常的施工单位有明显不同，主要有以下几种情况：一是中标单位向建设单位递交一个委托收款协议，由第三方代为收取工程款；二是中标单位收到工程款后，提取一定比例的费用后转给另外一家公司；三是项目部账户中人工、材料、机械等费用支出明显不合理，多虚构大宗的材料采购，将收到的工程进度款以材料采购的名义全部支付到一个或几个建材经营部之类的账户中，几乎没有人员工资、管理费用等支出。当将被审计单位不能解释上述不合理现象时，大多数企业能够承认其转包行为。三是确定现场管理人员身份。有些时候，实际施工的单位或个人以中标的施工单位的名义成立项目部，在表面上合同履行主体没有改变，隐蔽性较强。这时可采用查阅中标单位人事档案，“五险一金”缴款证明等相关材料，来证明合同履行主体发生变更。但由于中标单位、建设单位、监理单位都要为转包承担相应责任，所以在获取现场管理人员名单、人事档案资料过程中，上述各单位为避免承担相应的法律责任和管理责任，通常会联合起来给审计提供虚假的材料，操作起来费时费力效果并不理想。所有材料上项目经理一栏填写都是招标时用的建造师证，就是名义上的项目经理，虽然实际上并没有参与整个项目的管理工作。这就是所谓的“挂证挂章或是挂项目”，出了问题，要承担连带责任。二级建造师综合意义和综合职能上来讲和一级建造师相差不多。综合大体有以下两点。 1、一、二级建造师可以到相应资质建筑业企业单位担任建设工程项目施工的项目经理； 2、一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。第二从可以担任的建筑工作范围来分：一级建造师可以从事建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程等10个。二级建造师的专业分为建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程等6个。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，依据具体情节而定； 如果业主在入住小区的时候，已经与物业签订了相关合同，而且物业已经告知业主不能违规装修。那么当出现业主装修破坏房屋结构的事情后，正常情况下物业不需要负任何责任。而业主才是相关责任的主体，需要在物业的监督下降破坏的房屋结构及时修复，并达到相关标准。 如果业主自己本身并不知道破坏了房屋结构，而且物业也没有提前告知或没有及时制止，那么违规装修的业主和物业都需要承担责任。只不过业主需要承担的责任更大一些。而物业却要承担的责任就是没有提前告知业主，相对来说二者都应该承担修复破坏房屋结构的费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 举报违章建筑可以到国土局、建设局、规划局、城市执法部门(城管)投诉。 1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。 如：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 　　第六十五条　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 　　第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： 　　 （一）未经批准进行临时建设的； 　　 （二）未按照批准内容进行临时建设的； 　　 （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 各城市都有依此制定的实施细则或相应法规。 2、 （1）如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求。 （2）如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求。 3、如果上述部门，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求。 4、根据你所述，此类情况应为违章建筑。 5、你可以根据我所列第二条，归口哪个管理部门，向哪个部门举报。

[律师回复] 你好，这肯定是不合理的

[律师回复] 解答如下, (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。