2.2k浏览
帮助21人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5402人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-10-18
在此种情形下，作为出租方的您面临着承租人的违约困扰。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，根据租赁协议中的相关规定，您应该仔细查阅双方对于违约责任与解决办法的详细约定。
您有权以书面对承租方发出敦促支付租金的通知书，并尽可能地确保该通知书能够详实且准确地描述现实情况。
如承租方向您递交了一份书面否认，或者是违法了催告通知上所述的义务，那么您就有权力按照双方之前订立的租约，依法解除租赁关系，甚至可以向承租人追讨其拖欠的租金，以及承担违约五分所带来的相关损失费用。
如果通过友好沟通协商仍无法解决争议，您可以考虑向具有管辖权限的人们法院提起诉讼。
在整个诉讼流程中，您需要提供租赁合同、催告通知、租金支付记录等多项相关证据，以便证实承租人确实存在违约行为，并且其行为给您带来了相应的经济损失。
无论何时何地，法律都会坚定地维护您的合法权益。
然而请切记，诉讼也有一定的时限，如果超过法定的时限，你可能会面临某些不利后果。
律师说法·房产纠纷
-
婚前个人财产购房付首付钱怎么处理1.若在婚姻关系成立前已支付房屋首付款，婚后双方共同偿还贷款的情况下，根据相关法律法规，应按照各自支付金额所占比例来进行分配，其中，由个人独自承担的购房款项将被视为其个人财产，而婚后共同承担的部分则属于夫妻共同财产。2.在具体实施分配过程中，首先需要明确共同财产的比例，随后再依据该比例对共同财产进行详细分割。1.6k浏览
财产分割
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
办理电话卡要成年吗办理电话卡需满10岁。10岁以下无法办理。10至16岁未成年人需在法定监护人陪同下，带双方身份证明文件到营业厅办理。满16岁且能提供收入证明的未成年人可自主办理，否则仍需监护人陪同。2.9w浏览
其他侵权
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
十七岁忍不住跟妈妈发脾气怎么办对于17岁青少年与母亲间的愤怒情绪，可尝试以下方法： 1.日常护理：建议养成良好生活习惯，减少熬夜，适度锻炼，以调节荷尔蒙水平。 2.药物治疗：若诊断为躁郁症，应在医师指导下使用卡马西平片、碳酸锂缓释片等药物治疗。 3.心理疏导：面临大压力时，可寻求心理咨询师帮助，排解内心压力，改善矛盾。3.1w浏览
家庭暴力
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125479人选择咨询律师
厂房租赁期不给房租怎么办
一键咨询
为您推荐
租赁厂房合同违约怎么办？
租赁厂房合同违约的，是需要追究有关违约责任的，可以通过继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等方式来进行认定，双方可以协商来认定有关违约责任的具体承担方式，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
你好，给别人干活盖房子没有给我钱房子他租公司了说让公司给。他要把把公司水稻抵给我，给我写了个协议但是只有一份在我手里暂时我还没有签字
[律师回复] 你好那具体得看下协议怎么约定的，哪里的事沈阳吗？点头像可以电给你具体研究一下
4.3w浏览
商铺返租找谁要租金
[律师回复] 解析：
对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况，建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商，若协商未果，则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件：
1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
2.明确被告是谁；
3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由；
4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为，但只要租赁合同仍然有效，租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此，即使租金拖欠一段时间后再行支付，出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
对于商铺租赁过程中出现的无法收到租金的情况，建议您首先尝试与租赁当事人进行充分的沟通协商，若协商未果，则可考虑通过仲裁或民事诉讼等法律途径来解决问题。提起诉讼需要具备以下几个基本条件：
1.原告需是与当前案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
2.明确被告是谁；
3.指明具体的诉讼请求及事实依据、法律理由；
4.该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉法院对此享有管辖权。尽管承租人存在拖欠租金的行为，但只要租赁合同仍然有效，租金便会按照约定的方式每月计算并支付。因此，即使租金拖欠一段时间后再行支付，出租方也往往愿意保持这种有望收回租金的租赁关系。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
4.1w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
厂房租赁合同纠纷怎么办？
可以按约定的来进行解决，如果没有约定的可以由双方协商处理，协商不好的可以直接向法院起诉解决双方的纠纷，一般合同产生纠纷的就需要确定责任方在谁，这样才能保障到自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷柳州禁止商铺返租合法吗
[律师回复] 解析：
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
商铺返租协议是否必须签订
[律师回复] 解析：
在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：
首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；
其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；
再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；
第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；
最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：
首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；
其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；
再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；
第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；
最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁厂房合同违约怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租赁厂房合同违约怎么办,违约责任的法定损害赔偿原则的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷2006进厂工作，到2024年9月我一共在厂工作十八年之久现在达到法定退休年龄，社保从2818年才购买不到六年我还能要求工厂补交社保吗，我也办理退休离职手续啦，又签订一份返聘合同，
[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好我五台租机逾期了怎么处理
[律师回复] 及时与租机公司沟通 首先,应尽快与租机公司取得联系,说明逾期的原因,并表达还款的意愿。通过积极的沟通,可能能够协商出可行的还款计划,从而避免进一步的法律纠纷。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
厂房租赁合同纠纷之厂房租赁合同订立的注意哪些
1、注意合同相对人。2、注意支付租金和押金。3、注意违约责任。4、附属设施的注意事项。对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。5、非住宅租赁的注意事项。承租人1、要注意产权证上的土地用途和房屋用途。2、要了解相关商业规划和有关政策等。
10w+浏览
房产纠纷
你好！请问在工厂受伤了？厂里不出医药费，怎么联系相关部门处理？谢谢
[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6318 位律师在线，高效解决问题
厂房租赁税率是多少
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳 3、城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税。按财产租赁所得 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
10w+浏览
房产纠纷工厂不给员工买社保有什么补偿
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
7月下旬在昆山租了房子，押金一千二，租期一年，当时中介说住一两个月要走，不住了提前给她说，她可以转租出去，合同也签了合同期内可转租，到八月份问她的时候，她说要我自己找租客转租出去，要不就给她转租费，合租室友跟她闹得不欢而散了，现在这个押金能要回来吗
[律师回复] 你好 请说一下具体情况
4.6w浏览
你好，你好，我咨询个问题
最近感觉厂里领导在针对我
有点不想干了
我们是计件工资，下个月月底发上一个月的工资。我们厂里工资7月份的工资到现在还没发。但是8月份银行有6月份工资的流水
这样的话我还能以拖欠工资为由单方面和厂里结束劳动合同，并拿到赔偿吗？
[律师回复] 你好，具体情况我打电话联系你
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
158****3542
185****5824
135****4066
