在面对此种状况时,首要的步骤便是对
商铺租赁合同中的详细约定内容加以核实。
倘若合约中的
违约责任条款清晰明确,便应当严格依照此条款的内容实行。
普遍而言,房东强制性地提前要求租户搬离原址的行为构成了严重的
违约行为。
在此类情况中,租户拥有强烈的权利去
申诉以下几项
赔偿请求:其一,为剩余租赁期内的预期
可得利益所遭受的损失;其二,由于搬迁而引发的合理费用,例如搬迁费用以及新场地的装修费用等等;其三,已经支付但尚未实际使用的租赁期间的租金。
租户可以先行尝试与房东就赔偿事宜展开友好协商,若协商无果,则需积极收集相关
证据,诸如
租赁合同、支付租金的凭证以及房东要求提前搬离的书面通知等,然后向当地法院提交
诉讼申请,要求房东承担
违约责任并给予相应的赔偿。