租的房子房东违约怎么办

在涉及到租赁相关的法律问题时，例如房东违反租赁合同规定，需要根据具体情况进行深入的分析和处理。
假如房东未能按照合同所明确的条款提供租赁的房产或者擅自决定提升租金，甚至是打算提前终止租赁期限等等，那么租户应当首先采取有效措施留存必要的信息资料，例如详细记载了租赁合同条款、双方交流过程细节以及其他相关联的文件等各种证据。
租户有权利去要求房东必须依照租赁合同条款继续执行，这其中包括按照既定计划提供租赁房产，同时租金水平也应当保持原样不得擅自变更。
如果租赁合同已经失去效用或者租户决定不再续约，他/她可以要求房东必须承担由于其违约行为所导致的法律后果，这其中可能包含需要负责支付赔偿金以弥补租户因此而受到的经济损失，比如重新寻找租赁房产所需支出的成本、因租金变更而产生的差额等等。
通常情况下，有利于促进双方达成协议的先期解决方式是积极展开与房东的协商谈判，但假如协商无法得到满意的结果，租户也可以考虑寻求由当地社区委员会、公共关注中心或者类似的公益组织进行调停。
最后，若是上述所有方法都无法达到预期效果，租户则有权按照合同约定向独立的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向法院递交诉讼请求。