卖房交了定金违约未签合同怎么处理

在此情形之下，适用的通常为定金法则。
若卖方违反了合同约定，收取定金的那一方需要以双倍的比例将定金退还至买方。
这是由于定金具备着确保合同履行的重要特性和功能。
但是，具体问题的处理方式还需综合考量包括双方是否已达成其他协议在内的诸多因素，以及诸如是否存在不可抗力等法律所认可的免除责任事由等。
卖方倘若能证明其违背合同的行为系因不由自己负责而引发，那么便可避免双倍返还定金。
因此，强烈建议您妥善保存与定金事宜有关的全部证据，例如定金收据、交流往来记录等等。
倘若双方在协商层面上无法顺利解决争议，您同样有权选择通过向法院发起诉讼来维护个人的合法权益。