在
购房合同条款之中,对于
违约金的数额往往会做明确的约定。
若双方达成共识并在协商过程中达成了书面协议,那么通常便依照约定的金额或计算公式进行相应的
赔偿处理。
然而,需要注意的是,若这份本金或利息约定的过高或过低,违约一方有权向法院或
仲裁机构提出申请,请求适当的减少或增加违约金的数额。
另外,如果在合同中未对
违约赔偿金作出明确规定,则应依据
违约行为给另一方带来的损害程度来决
定损失
赔偿金的数额。
赔偿金额必须与违约引发的实际损失持平,且这其中既包含了合同履行之后可预期能取得的额外收益,又不能超过违约一方在
签订合同时能够预见到或者应当预测到的因
违反合同而可能导致的实际损失。
综上所述,违约赔偿金究竟该如何确定,其问题需要综合考虑合同的约定以及实际损失等多方面因素加以判定。