企业拖欠租金如何追债

若企业存在拖欠租金的情况，首先要去查看租赁合同里有关违约条款的约定内容，像有没有关于违约金的规定呀，以及解除合同的条件之类的。
从法律程序方面来讲，我们可以先试着跟企业进行沟通协商，给它发送催款函，清楚地告知它拖欠租金的事实、具体金额以及要求支付的期限，这个催款函能当作后续进行法律程序的证据。
要是协商没有结果，那就可以考虑向人民法院提起诉讼。
在诉讼的时候，需要准备好租赁合同、交付租赁物的相关证据以及租金支付情况等资料，以此来证明自己的权益。
在诉讼的过程中，还可以申请财产保全，避免企业转移财产，对后续租金的追回造成影响。
要是胜诉了，就能按照生效判决去申请强制执行企业的财产。