占用公共天井这种行为侵犯了公共权益。
从物业管理方面来讲,物业能够依据
物业服务合同以及相关管理规定,让占用者停止占用并
恢复原状,还可以对其进行劝导和制止。要是占用者不肯改正,物业可以向诸如城市管理部门等相关行政管理部门进行报告。
从
法律关系角度而言,公共天井属于业主的共有部分,单个业主的占用对其他业主的共有权造成了损害。其他业主可以借助业主委员会,以业主共同权益被侵害为理由,向法院提起
民事诉讼,要求占用者排除妨害、恢复原状,并且还有可能要求其
赔偿因占用行为给全体业主带来的损失。与此同时,如果这种占用违反了城乡规划等相关规定,
行政机关有权依法实施
行政处罚,责令限期拆除等。