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国家占用水井应如何补偿
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2024-09-13
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专家导读
农村井种类繁多，如手压井、机井等，补偿规则各异，需依据井种特性。补偿标准因井况而异，政府指导保证公正。水井补偿考虑开凿、材料及劳务费用。废弃或干涸井补偿可能低30%-50%。机井按深度分阶段计价。整体过程需遵循官方规定。
一、国家占用水井应如何补偿
一般而言，农村井的种类多样化，主要包含九水井手压井、机井及其其它荒废的井。
在具体的补偿规则上，每个井种均有其特定的准则作为参考依据；
其次，对于农村井征用的补偿方案方面，需结合不同井种的实际状况，相应的补偿标淮也会有所差异。
因此，我们应该遵循政府的指导原则，以确保公正公平的待遇；
最后，水井补偿应包含诸如开凿工程、材料消耗和劳务支出等多项开支。
同时，废弃的、干涸的水井与其他相似类型的井相比，其补偿标淮在某些情况下可能会减少30%-50%。
至于机井，则需要按照井的深度进行阶段式的计算后，再得出补偿土井的具体金额。
《土地管理法》第四十七条第一款
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”根据该款规定，征收土地时必须补偿.补偿标准的基础是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿。
二、国家占用水井如何补偿
一般而言，农村井的种类多样化，主要包含九水井手压井、机井及其其它荒废的井。
在具体的补偿规则上，每个井种均有其特定的准则作为参考依据;
其次，对于农村井征用的补偿方案方面，需结合不同井种的实际状况，相应的补偿标淮也会有所差异。
因此，我们应该遵循政府的指导原则，以确保公正公平的待遇;
最后，水井补偿应包含诸如开凿工程、材料消耗和劳务支出等多项开支。
同时，废弃的、干涸的水井与其他相似类型的井相比，其补偿标淮在某些情况下可能会减少30%-50%。
至于机井，则需要按照井的深度进行阶段式的计算后，再得出补偿土井的具体金额。
《土地管理法》第四十七条第一款
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”根据该款规定，征收土地时必须补偿.补偿标准的基础是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿。
农村地区的井类由于其多样性，涵盖了诸如手压井、机械井等多种类型，针对这些不同类型的井所提供的补偿方式也各有准则与规范，需要根据井型的特点进行具体分析和评估。在对这些井给予补偿时，所需参照的标准会受到井状况的影响，这是由当地政府来主导并确保其公平性的。对于水井的补偿，通常会综合考虑到开凿、材料以及人工劳务等方面的成本支出。然而，对于已经废弃或者干涸的井来说，其补偿金额可能会比正常情况下低30%-50%左右。至于机械井，则按照其深度的不同，可以分为多个阶段进行定价计算。在整个补偿过程中，必须严格遵守相关的官方规定和程序。
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国家占用水井应如何补偿
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1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；
2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；
3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；
4、如果您拆迁的地方有营业执照（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿；
5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走；
6、政府占地就不太好谈了；
1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；
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物业负责日常维护、维修。处理这样的问题，建议先跟物业投诉，提醒该服务项目是《物业服务协议内容》，如果拒不处理，可协商费用从管理费中扣除，由业主们自行维修。
如果是暖气管的话，应该由供暖单位负责，因为暖气费中含有管道维护费(均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。)，另外供热单位应当对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任。
建设单位应当依法承担供热采暖设施保修期内的保修责任。第二十二条供热单位应当保证管理范围内供热设施在规定的使用期限内完好，并按照规定计提供热设施折旧费，按期对供热设施进行更新改造。其他省市也都有相关的规定。
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耕地被占用用于打水井的补偿标准占用农村耕地用以挖掘水井所引发的赔偿事宜涵盖以下几个方面：1、关于土地补偿费用；2、涉及到耕地上农作物青苗以及其他附属物的补偿费用，在这之中，青苗补偿费往往是根据当年某个季度农作物的产量进行计价；3、对于当地居民的安置补助费用，每个人获得的补助金额的标准则参照耕地被征收之前的三个年份中平均每年产出价值的四倍到六倍之间的范围。
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暖气管井漏水谁负责，暖气管井漏水责任如何分
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
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如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
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国家修水渠占地是否赔偿？
国家修水渠占地是不需要赔偿，因为根据我们国家法律当中的规定，基于社会公共利益的需要，所采取的征收土地和拆迁的方式都是属于合法的，但是应当采取补偿的措施。国家修水渠占地是否赔偿，这个问题可以参考本文内容。
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处罚违章取水（打井）
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国水法》明确规定，直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定，向水行政主管部门或者流域管理机构申请领取取水许可证，并缴纳水资源费，取得取水权。但是，家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的除外。 同时《中华人民共和国水法》也规定，未经批准擅自取水的、未依照批准的取水许可规定条件取水的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期采取补救措施，处二万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，吊销其取水许可证。 大致简约的处罚程序如下：
1、现场勘查和调查取证；
2、向当事人下达《责令停止违法行为通知书》，可一并责令当事人立即停止违法行为，并可要求限期接受进一步调查询问；
3、符合立案条件的立案查处；
4、向当事人告知了相关权利义务；
5、听取了当事人的陈述及申辩，如需听证，可召开听证；
6、依法作出行政处罚。
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农村修路把土，田地占了。还毁了一片森林，还有喝水的水井，还有有庄稼的水田。请问有补偿么？补偿好多。
[律师回复] 各地政策不一，到 当地 国土资源局 查询，参考如下
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批
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[律师回复] 您好，国家项目征收土地需要经过严格的征地审批手续，公布具体的征收补偿方案。补偿由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可要求增加安置补助费。
最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。
最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。青苗补偿标准分为刚刚播种的农作物，成长期的农作物，多年生的经济林木，成材树木，补偿方式各有不同。其他地上附着物补偿费，如农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈也有相应的补偿。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。你可以登录当地政府官网进行查询。项目工程进展到什么程度了有没有进行过沟通协商呢建议您来电与我们专业律师进一步沟通，更好地维护您的合法权益，争取更高标准补偿。
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