倘若村集体的土地出现欠租并被提
起诉讼,以下是相应的应对之策。其一,主动应诉至关重要。仔细审查对方所提供的
租赁合同等相关
证据,确认租金的计算方式以及
租赁期限等内容是否准确无误。倘若存在对己方有利的事实,例如对方未
履行合同中规定的其他义务等,便可将其作为抗辩的理由。
其二,从程序层面来讲,需留意
诉讼时效是否已经到期。若超过了法定的诉讼时效,便可提出时效抗辩。
其三,倘若确实存在欠租的情形,可尝试与对方进行协商和解,比如制定出合理的还款计划等。
在庭审的过程中,要依据诸如《
农村土地承包法》等相关的法律
法规,有条理地表达自身的观点。村集体还可以聘请专业的
律师来
代理案件,从而更好地维护自身的合法权益。